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クリニック開業の準備

ビル

手ごろな物件の概要

クリニックの開業に適しているのは、都市部や郊外の駅前に立地する、きれいなビルの中にある賃貸オフィスです。不動産会社に物件探しを依頼する方法もありますが、医療法人向けの賃貸オフィスを探す場合に便利なのは、医院経営に特化したコンサルタントです。コンサルタントは患者数のシミュレーションもしてくれるので、安定したクリニック経営が行える場所で、魅力的な賃貸オフィスを見つけたいときにも便利です。また通常の企業や各種教室と比べて、質の高い賃貸オフィスに入居する必要もあるので、クリニック向け物件の坪当たりの賃料は1万円以上です。駅前にある築浅の物件の賃料は相場よりも割高ですが、エレベーターなどの設備も完備しており、視認性にも優れている点が魅力的です。看板なども設置しやすくて、歩行者の注目も集めるような目立つビルであれば、開業後の新規患者の確保にも役立つでしょう。しかしコストを重視して賃貸オフィスを探している医療法人の間では、内装や設備がそのまま使える、居抜きタイプの物件も大人気です。待合室やエアコンなどがそのまま使える居抜き物件を選ぶと、入居後の内装工事や設備購入の費用も、大幅に減らせるでしょう。一方で新しいビル内の賃貸オフィスを選ぶことも重要ですが、建物の構造にも注目して、耐久性に優れた物件に入居するのが賢い方法です。CTなどの検査機器を設置する場合には、重厚な建物を選ぶ必要もあるので、事前にビルの性能に関するデータも集めるべきです。

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